● 임대 주택으로 등록하는 경우
다양한 세제 혜택이 있습니다.
① 양도세 무거운 과세는 제외되며, 특별한 장기 공제가 가능합니다.
② 임대 기간의 종합 부동산세에서도 제외됩니다.
(3) 등록된 임대 주택의 외부에 남아있는 한 집의 일반 세금도 부여됩니다.
임대 주택을 제외하고 하나의 가족과 1개의 주택 요건을 충족 주택의 실제 거주지는 이전 세금 면제됩니다.
이것은 단일 세대 이전의 면세를 판단할 때 등록된 임대 주택이 제외되기 때문입니다.
그러나 판매되는 주택은 2년 거주 기록을 충족해야 합니다.
● 임대 주택은 세제상의 우대 조치를 제공합니다
그것을 받기 위하여 표준 시간이 요구 사항을 충족해야 합니다. 판매를 통해 주택을 사거나 임대 주택으로 등록할 때, 집의 수와 면적을 고려할 필요는 없습니다. 면적은 3 억 원 미만이어야 합니다.
● 여기에 주의하시기 바랍니다
6 억 원의 공개 가격의 요구 사항은 등록시위 아닌 임대 시작할 때 충족되어야 합니다.
즉, 임대 주택에 등록한 시점에서 6 억 원 이하였지만,
임대 개시시에 6 억 원을 초과하면 세금 혜택을 누릴 수 어렵습니다.
예를 들어, 임대 주택으로 등록할 때 나열된 가격이 6 억 원 미만이었지만, 세입자가 사용할 수 없으므로 임대료가 빈 상태가 된 경우, 가격은 세금 요건을 충족하지 않았습니다. 해석의 가능성이 크기 때문에 집은 강제 임대 기간 종료 후에도 무거운 과세의 대상이 되고, 다른 집이 처음으로 판매된 경우에도 이전 세금 면제의 대상이 되지 않습니다.
따라서 임대 주택이 등록된 경우뿐만 아니라 임대가 시작되었을 때, 그것은 중요한 기준이라고 할 수 있습니다.
특히 단독 주택과 다 단독 주택의 공개 가격은 4월 말에 발표되고 있으므로 새로운 가격이 발표되기 전에 집값은 6 억 원에 가깝다.
임대를 시작해야 합니다.
● 민간 임대 주택에 관한 특별법 (민간 임대주택법)은 임대 주택의 등록을 취급하고 임대 주택으로 등록 요건을 규정하고 있지 않습니다.
주택 오피스텔은 전용 면적의 85㎡ 이하로 제한되어 있지만, 다른 집은 수, 면적, 또는 공적 가격과 관계없이 임대 주택으로 등록할 수 있습니다.
그러나 민간 임대주택법에 따라 세제상의 우대 조치를 받기 위해서는 8년간의 기간을 만료해야 합니다.
