다세대, 다가구 주택 구매 시 주의 사항
일조와 주택의 개방성 확인 필수 임대료 ↓
나는 미래의 매각과 재건을 위해 고려하는 많은 토지의 광장을 좋아합니다. 또한 변화도 확인해야 합니다. 사업자 등록은 옵션입니다.
이전 등록을 하지 않으려면 임대 등록이 유리합니다
우리는 노후를 위해 공동 주택과 공동 주택을 사고 있습니다. 다세대를 살 때 알아야 할 것을 가르쳐주세요.
공동 주택과 공동 주택의 외관은 비슷합니다. 그러나 여러 가족은 단독 주택이지만 여러 가족의 아파트에 다른 소유자가 있습니다. 우리는 일반적으로 집합으로 빌라라는 다 가족 및 다세대를 부릅니다.
첫째, 다세대 가족은 그들의 일조와 개방성에 대한 결정되어야 합니다. 이것은 멀티 가족의 특성에 따라 독립적인 공간의 장점을 극대화할 수 있는 요인입니다. 또한 구매 시 사각형 소포를 준비하는 것이 좋습니다. 이것은 재건이 집을 짓는 데 적합한 구조이기 때문입니다. 이것은 미래의 거래 가격에서도 큰 요인입니다. 또한 전용에도 주의해야 합니다. 벽의 두께, 문 위치, 가구의 크기 등을 신중하게 검토하고 여러 세대에 변경할 수 있는지를 확인해야 합니다. 다세대 주택을 여러 세대로 변환하는 경우 여러 주택을 분리할 수 있습니다.
세입자 집주인이 파산해도 자신의 임대료를 확보할 수 있습니다. 세입자의 맛은 비교적 높은 때도 있습니다. 다 가족도 부문 레지스터이지만, 멀티 가족은 그렇지 않습니다. 다세대 가구를 등록하려면 먼저 그 목적을 다세대로 변경해야 합니다.
사업자 등록을 해야 하는지에 대해 많은 질문이 있지만, 다 가족 구성원이 있는 경우, 그 필요는 없습니다. 그러나 두 집 중 하나가 다세대의 경우는 사업을 등록할지를 선택해야 합니다. 다세대 주택을 산 후 3년 이내에 기존 주택을 판매하는 경우 면세의 대상이 되지 않는 경우가 있습니다.
그러나 8.2 부동산 대책에 따른 양도세를 해결하기 위해서는 종합 소득세를 결정하고 임대 사업으로 등록할지를 결정해야 합니다. 임대 사업을 등록하려면 주민등록 사본과 분류 등록 후 임대 빌딩 전화번호부 사본이 필요합니다. 임대로 등록하면 많은 혜택을 받을 수 있으므로 등록하지 않은 경우보다 세금 부담이 훨씬 줄어듭니다.
다세대 주택의 구매를 생각하고 있다면, 경매를 이기는 것을 권장합니다. 기존 세입자와 재계약할 필요가 없습니다. 빈집을 대신 할 수 있으므로 완전히 개조할 수 있습니다. 전반적인 혁신을 통해 비용을 크게 줄일 수 세입자에게 손해를 끼치지 않고 모양을 업데이트할 수 있습니다. 또한 사 임대에 사용하면 결함이 발생하는 것에 주의하십시오. 법률에는 주민의 보호 및 생활 질서 유지에 관한 많은 규칙이 있습니다. 그러나 일반적으로 소규모 계약자 또는 민간 계약자에 의해 공급되는 많은 가구는 아파트 등의 체계적인 관리가 어렵습니다.
결함이 발생한 경우 수리 회사가 턱없이 비싼 건설비를 요구하지 않는 한 "보증 보험"으로 해결할 수 있습니다. 보증 보증은 계약자가 건설 비용의 3 %를 하자 보증의 명의로 입금 것입니다. 서울보증보험 보험 정책에 위반하여 보증금을 교환할 수 있습니다.
서울보증보험의 경우 중소기업은 수리 의무를 게을리하는 경우가 많으므로 일정 기간 결함에 대한 불만이 없는 경우 먼저 현금을 받고 반품합니다.
